조정대상지역7 조정대상지역 지정, 보유기간 재기산 시 2년 거주해야 비과세? 핵심 총정리 핵심 요약: 주택 취득 당시 비조정대상지역에 있었다면, 이후 다주택자가 되어 보유기간이 재기산되더라도 1세대 1주택 비과세를 위한 2년 거주요건은 적용되지 않습니다. 비과세 요건은 '취득일'을 기준으로 판단하기 때문입니다. 다만, 이 '보유기간 재기산' 제도는 2022년 5월 10일 이후 양도분부터 폐지되었습니다. 부동산 세금 정책은 끊임없이 변화하며 많은 분들을 혼란스럽게 합니다. 특히 1세대 1주택 양도소득세 비과세 혜택은 가장 큰 관심사 중 하나인데요. 여러 주택을 보유했다가 최종 1주택만 남았을 때, 이 주택의 보유기간을 언제부터 계산해야 하는지, 그리고 2년 거주요건은 어떻게 적용되는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 오늘은 과거 다주택자에게 적용되었던 '보유기간 재기산' 제도와 '거주요건'의 관계에.. 2025. 7. 31. 2017년 8.2 대책 전 계약한 우리 집, 2년 거주 안 해도 비과세 혜택이 가능할까요? 핵심 요약: 2017년 8월 2일 부동산 대책 이전에 주택 매매계약을 체결했더라도, 계약 당시 '무주택 세대'가 아니었다면 양도소득세 비과세를 위한 2년 거주요건이 면제되지 않을 수 있습니다. 계약 시점의 세대별 주택 소유 여부가 비과세 혜택의 핵심 변수입니다. 1세대 1주택 양도소득세 비과세는 많은 분들이 가장 크게 체감하는 부동산 세금 혜택입니다. 하지만 2017년 8.2 부동산 대책으로 '조정대상지역' 내 취득 주택에 대해 2년 거주 요건이 추가되면서 계산이 복잡해졌습니다. 특히 대책 발표 이전에 계약한 주택의 경우, 거주요건 적용 여부를 두고 혼란을 겪는 분들이 많습니다. 이 글에서는 8.2 대책 이전에 계약한 주택의 1세대 1주택 비과세 거주요건에 대해 명확하게 정리해 드립니다.목차1세대 1주택.. 2025. 7. 29. 2017년 8월 2일 이전 취득한 재건축 주택, 2년 거주 안 해도 비과세 될까요? 1세대 1주택 양도소득세 비과세의 핵심 요건 중 하나인 '2년 거주 요건'. 특히 조정대상지역에서 주택을 취득했다면 반드시 신경 써야 할 부분입니다. 그런데 만약 조정대상지역 지정 이전에 취득한 낡은 주택을 허물고 새로 지었다면, 이 거주요건은 어떻게 적용될까요? 많은 분들이 헷갈려 하시는 이 문제, 명확하게 정리해 드립니다.목차1세대 1주택 비과세와 2년 거주 요건 핵심 정리재건축 주택, 거주요건 면제의 결정적 기준은?사례로 쉽게 이해하기: 홍길동 씨의 재건축 주택 비과세 여부반드시 확인해야 할 주의사항1세대 1주택 비과세와 2년 거주 요건 핵심 정리양도소득세에서 1세대 1주택 비과세는 매우 중요한 절세 혜택입니다. 기본적으로 1세대가 국내에 1주택을 2년 이상 보유하고 양도할 때 양도차익에 대해 비과.. 2025. 7. 29. 양도세 폭탄 피하는 법, 2025년 최신 1세대 1주택 비과세 혜택 완벽하게 챙기는 방법 1세대 1주택 양도소득세 비과세. 부동산 세금 관련하여 가장 많이 들어본 용어 중 하나이지만, 그 요건은 생각보다 복잡하고 자주 변경되어 많은 분들이 어려움을 겪습니다. 특히 최근 몇 년간 조정대상지역 지정 및 해제, 다주택자 중과 규제 완화 등 굵직한 변화가 많아 더욱 혼란스러우실 텐데요. 2025년 최신 기준을 바탕으로 1세대 1주택 양도소득세 비과세의 모든 것을 명확하게 정리해 드립니다.목차1세대 1주택 양도소득세 비과세란?비과세 적용을 위한 핵심 4대 요건일시적 2주택 등 주요 특례 규정 총정리2025년 주요 개정사항 및 유의점자주 묻는 질문 (FAQ)1세대 1주택 양도소득세 비과세란?양도소득세는 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 부동산에 관한 권리를 다른 사람에게 넘길 때 발생하는 이익(소득)에.. 2025. 7. 25. 2025년 최신 규정! 일시적 2주택 양도소득세 비과세, '2년'이라는 숫자만 기억하세요. 조정대상지역 내 일시적 2주택 비과세, 종전주택 양도기한은? 이사나 다른 사정으로 집을 옮기다 보면 일시적으로 2주택자가 되는 경우가 많습니다. 특히 부동산 규제가 복잡한 조정대상지역에서는 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 요건이 까다로워 많은 분들이 어려움을 겪으시는데요. 다행히 최근 규정이 완화되었습니다. 본문에서 최신 규정에 따른 종전주택 양도기한을 명확하게 알려드립니다. 부동산 정책, 특히 세금 관련 규정은 자주 바뀌고 내용도 복잡해서 꾸준히 관심을 갖지 않으면 놓치기 쉽습니다. 그중에서도 '일시적 1세대 2주택' 비과세 특례는 많은 분들이 가장 궁금해하는 부분 중 하나일 텐데요. "새집으로 이사 가려고 하는데, 기존에 살던 집은 언제까지 팔아야 양도세를 안 낼 수 있을까?" 하는 고민, 한 번.. 2025. 7. 24. 일시적 2주택 '전입 의무' 완전 폐지, 이제 이것 하나만 지키면 비과세 됩니다 이사 가려고 산 새집, 세입자 때문에 비과세 못 받나요? 일시적 2주택 비과세의 핵심, '신규주택 전입 의무' 규정이 2022년 이후 어떻게 바뀌었는지 최신 정보를 총정리했습니다. 세입자 문제로 고민이신 분이라면 필독하세요! 이사나 직장 등의 이유로 새집을 장만했지만, 기존 세입자의 계약 기간이 남아있어 바로 이사하지 못하는 상황. 정말 난감하죠. 자칫하다간 '일시적 1가구 2주택' 비과세 혜택을 놓칠까 봐 걱정이 이만저만이 아닐 텐데요. 특히 조정대상지역에서는 신규 주택으로의 전입 요건이 까다로워 많은 분들이 혼란을 겪었습니다. 하지만 2022년 중요한 세법 개정이 있었습니다. 과연 신규 주택에 세입자가 있어도 양도소득세 비과세, 안전하게 받을 수 있을까요? 핵심만 쏙쏙 뽑아 알기 쉽게 알려드리겠습니.. 2025. 7. 20. 신규주택에 세입자가 있는 경우 일시적 2주택 비과세 받으려면? 이사·전입기한 완벽 정리! 주택을 새로 마련했는데 세입자가 아직 살고 있다면? 과연 일시적 2주택 비과세 받을 수 있을까요? 전입 기한, 복잡해서 헷갈리셨죠? 지금 바로 정리해 드릴게요!안녕하세요, 부동산 세금 문제만 나오면 괜히 머리 아픈 분들 많으시죠? 저도 집 살 때, 세입자 문제 때문에 진짜 고민 많았거든요. 특히 일시적 2주택 비과세 조건 중 '전입기한' 때문에 밤새 국세청 자료 뒤져본 적도 있어요. 그래서 오늘은 여러분과 제 경험, 그리고 공식 자료 기반으로 '신규주택에 세입자가 있을 때 전입 기한'을 확실히 정리해보려 합니다. 꼼꼼히 읽어보시면 세금 걱정은 싹 사라질 거예요! 목차일시적 2주택 비과세 기본 요건 신규주택에 세입자 있을 때 전입 기한은? 실제 사례로 알아보기 주의사항 꼭 확인! 왜 중요한가요? 자주 묻는.. 2025. 3. 20. 이전 1 다음
